本来是一起三个当事人之间的简单房屋租赁事件，怎会衍生出多起案件纠纷？本期“卓玛说法”，记者带大家了解定日县人民法院如何破解这起“三角战”困局。

基本案情：

2023年，旺某将自己位于“珠峰小镇”的整栋房屋出租给梅某、杨某，租期为十年。梅某与杨某签订合伙协议，共同经营一家酒店。后来因经营分歧，梅某与杨某之间矛盾激化，旺某的租金被长期拖欠。最后，三位当事人之间先后衍生出诉前保全、租赁合同、合伙合同、刑事自诉等多起案件，案件交织、矛盾叠加，形成典型的“三角战”困局。

执行过程：

案件进入执行程序后，定日县人民法院承办法官坚持和发展新时代“枫桥经验”，传承发扬“马锡五审判方式”，以“案结事了”为根本目标，采取刚柔并济的执行措施。

柔性层面，法官依托珠峰人民法庭“8848和谐驿站”的庭所联动机制，联合边境派出所深入案涉现场了解案情，以“聊家常”方式归纳争议焦点。同时启动执前督促程序，通过适时提醒、法律释明、后果警示，督促各方理性面对纠纷。

刚性层面，针对被执行人规避执行、拒不履行等行为，法官依法采取冻结、司法拘留等强制措施，对抗拒执行行为形成有力震慑。在“联动和解＋执行威慑”双重作用下，各方达成一揽子和解协议，欠付的房屋租金与酒店装饰装修等相互折抵；合伙利润给付事宜达成执前和解协议等，进入执行程序的2起执行案件以执行完毕方式结案；即将进入执行程序的3起案件中执前督促到位2件、达成执前和解协议1件；刑事自诉案件因判决前达成和解而申请撤诉，案涉房屋交付房东，依托“一案结、多案解”工作法，真正实现了案结、事了、人和。

今年6月底，案件圆满执结后，申请执行人旺某专程向法官赠送锦旗致谢。他说：“感谢法官的高效执行，让我的合法权益得到保障。”

从“三角战”到“一条心”，从“多案交织”到“一揽子化解”，定日县人民法院以实际行动将“纸上权利”兑现为“真金白银”，让人民群众切实感受到公平正义就在身边。

法官说法

在实践中，租赁合同须明确租金支付方式与违约责任；合伙协议应规范财务共管与退出清算机制。账目混同、权责不清等极易引发连锁纠纷，拒不履行生效裁判还将面临冻结个人财产、列入失信名单、司法拘留直至追究刑事责任。

法官呼吁各位经营者，以本案为鉴，规范合同、诚信经营，莫因一时分歧酿成连环诉累，共护“珠峰小镇”法治营商沃土。