一寒：公租房应该优先给谁

    日前，为吸引人才，北京向部分公司员工分租公租房，一家获得了29套公租房的公司领导表示，“这样便利、舒适的居住条件，公司不少高管都想住过来，但不符合承租条件”。(3月16日《北京日报》)

    让高管也动心，公租房的优质程度由此可见一斑，正因为此，大家更关心哪些人率先获得了目前还是稀缺资源的公租房承租权。按照《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》规定，公租房的政策核心是“满足部分中低收入住房困难家庭住房需求”。但从媒体报道的信息看，拿到公租房钥匙的公司员工“两口子月收入一万多元”。

    北京统计局的数字显示，2010年北京城镇居民年人均可支配收入为29073元，北京农村居民的人均纯收入是13262元，而按照上述承租公租房的员工说法，夫妻年收入一分为二的话，人平均可支配收入在6万元以上。

    根据北京市相关政策，2人申请经适房的，要求申请人取得北京市城镇户口满3年，家庭年收入3.63万及以下，资产27万及以下，人均住房使用面积10平及以下。申请限价房的，3人及以下家庭申请的，要求家庭年收入8.8万及以下，资产57万及以下，人均住房使用面积15平及以下。

    由此来看，新闻中提到的这对夫妇，年收入已超过12万元，可能并不符合购买经适房、限价房的条件，因而也不符合分租公租房的条件。因为按照《办法》的规定，目前公共租赁住房的供应对象是本市中低收入住房困难家庭，具体包括已通过廉租房、经适房、限价房资格审核尚在轮候的家庭，以及其他住房困难家庭。

    那么，公租房该优先谁？

    的确，城市建设离不开人才，给人才一些特殊照顾可以理解，照顾的渠道和方式也有很多，比如减税、给予生活补贴、提供培训机会等。但在敏感的公租房问题上，还是要慎之又慎。白领是人才，蓝领算不算人才？在体力劳动者开始稀缺的城市，没有他们，城市一样难以运转，而重点优先考虑中低收入群体的公租房需求，是化解住房焦虑的重中之重。

    关于谁有权分租公租房，《办法》已有详细规定，直白的解读就是：谁的收入更低，住房需求更急切，家庭状况更符合《办法》列举的承租条件，谁就有资格获得优先权。期待公租房分配办法能更加具体、明确。