把好出租房消防安全关

前不久，某地一出租屋突然起火，虽然火情没有殃及二楼，可租住在二楼的某女士被惊醒后乱了阵脚，未按照救援人员指示的路线逃生，执意带着两个孩子从二楼跳下。两个孩子没有受伤，向女士的腰部和腿部受了轻伤。事后，该女士向法院提起诉讼，要求房东赔偿其19万元。法院审理后认为，该女士理应预见跳楼逃生的后果，在有其它选择的情况下仍然主观选择跳楼，承担80%的责任，房东对房屋具有管理义务，承担20%的责任。据此，法院判决房东赔偿该女士3.8万余元。不难看出，房东对自有房屋的疏于管理和该女士的错误逃生共同导致了损害结果的发生。可见，保障出租房消防安全，需要租客与房东共同提升消防安全素质，履行消防安全责任。

作为租客，在租房前一定要对房子做全面的了解。例如，该房屋是否经公安消防监督部门验收合格，消防安全通道是否通畅，有无疏散指示标志；有无固定的消防设施，是否完整耐用；与相邻建筑之间的分隔墙采用的是何种建筑材料、何种结构分割，其耐火性能如何；熟悉房屋电气线路铺设方式，是否有老化、破损线路，是否存在超负荷使用；欲租建筑房产单位的消防规章制度、消防组织、义务消防队的情况等事关自身安危的方方面面。同时，也要不断学习消防安全常识，提升逃生自救能力和安全意识，了解一些火灾逃生方法等，时刻注意防火，及时消除隐患。

作为房东，必须加强对自有房屋的管理，保证房屋符合安全居住标准，为住户提供安全的住宿环境。例如，出租前对房屋进行全面检查，燃气装置及管道是否有泄漏，电气线路是否存在短路和老化现象；给出租屋配备一定数量的应急消防器材和设施等。而社区物业也要对社区内的消防器材、设施进行定期检查、定时检验，做到警钟长鸣，防患于未然。

而租客与房东签署的《租房合同》中要明确相关安全承诺条款，以法律形式明确事关双方安全的权利和义务，无论是产生争议、纠纷，还是发生火灾事故后的责任赔偿，双方都能有据可依，及时有效地解决问题。只有租客不漠视权利、房东不忽视义务，将房屋消防安全重视起来，才能创造更加安全的生活环境。