店铺租金成倍涨 一次收租近百万

涨租

去年12月25日，租赁合同快到期了，西藏鸿宇商贸有限公司发通知要求商户们一次性交付3年的租金共计80万元。

回应

西藏鸿宇商贸有限公司相关负责人称，今年他们和产权所有方签订了新合同，对租金进行了调整，给商户们涨租金是合理的。

每月房租涨了一倍

价格过高难以接受

宇拓路鸿宇宾馆一楼的店铺主要用于经营虫草等特产，记者了解到，这些店铺是西藏鸿宇商贸有限公司从楼房产权所有者处租来的，随后，一楼店铺转手租给商户做生意用。其中，不少商户从2008年就与西藏鸿宇商贸有限公司签了租赁合同，每月租金8000到10000多元不等，合同的截止日期为去年12月31日。

一虫草行老板告诉记者：“我是在2009年10月1日和西藏鸿宇商贸有限公司签定合同的，合同中写明了从签订合同之日起，每月交8800元租金，并按月交付。但2012年的时候，公司负责人过来与我们沟通，由于他们资金紧张，希望我们能按年交付房租，当时，各家虫草商没多考虑，都一次性交清了当年的房租。”

去年年末，眼看租赁合同就要到期了，商户们找到西藏鸿宇商贸有限公司想续签合同，该公司称还不能续签，要等和产权所有者签好合同后才能续签。对于这一说法，商户们并没有在意，不过，让商户们没想到的是，去年12月25日，该公司发通知要求商户们一次性交付3年的租金，共有100万，后来又通知交80万。

“前些年，这里的房租从来没涨过，按说今年房租上涨一些也是可以接受的。不过，3年交80万元，算下来一月就要2万多，比之前的价格高了一倍多，一下子涨这么多，真的接受不了。”另一虫草行老板李先生说，如果真有80万，都可以买断产权了。

这些店铺都隔出了卧室，许多商户的衣食起居都在店里，现在突然断水断电，给商户们的正常生活造成了一定影响。

合同已经到期

想收回商铺自用

对于租金上涨，西藏鸿宇商贸有限公司负责人刘先生说：“之前我们和产权所有方签订的房屋合同在去年12月31日就到期了，所以去年12月24日，我们又续签了合同，为期3年。新合同中对租金进行了调整，现在，我们按照合同并参考市场价格给商户们涨租金是合理的，目前已有2家商户续签了合同。”

去年12月27日，西藏鸿宇商贸有限公司通知商户们在12月31日前续签，若不续签，将收回商铺的使用权。同时，还要求商户们在今年1月10前，交清房租和水电费，腾退商铺，否则将强行收回房屋。刘先生说：“截至目前，商户们一直没有过来协商，现在合同到期了，我们想收回商铺自用。至于16日上午商铺停了水电，主要是因为一些商户自去年5月后就再没交过水电费了，所以我们才断水断电的。”

对于西藏鸿宇商贸有限公司的说法，一些商户称，去年12月26日，他们曾集体找过房东商量合同续签事宜，但是因为租金太高，没有谈妥。“以前，水电费都是由西藏鸿宇商贸有限公司的工作人员在每月10日左右到店里收的，但是后来没再收取，我也就没有交了。”李先生说。

随后，记者走访宇拓路上的其他店铺了解到，与西藏鸿宇商贸有限公司租出的店铺相同大小的店，每年租金在10万元左右。一虫草行老板称，他家店的面积不到20平方米，现在一年的租金大概是十一万多。而北京路上一些二十多平米的铺面，年租则在七八万左右。

1月16日下午，西藏鸿宇商贸有限公司租出的店铺恢复供水供电，目前，双方合同续签事宜还在进一步协商之中。

记者 马根权