【西藏楼市】文化旅游产业“钱”景可观

2014年的市场如果是柳梧新区唱主角,那么到了今年,这个舞台上一定会有慈觉林西藏文化旅游创意园的身影,虽说园区本身并不是地产的主场,但是光凭“文 化旅游产业”就已经吸引了不少人的目光,不过就目前看来,还是业内人士关注较多,普通市民对此关注度并不大。

想参与

正在寻求合作方式

“西藏本身就是一个集优质文化、旅游资源于一体的地方,但是就目前来看,西藏的旅游产业还有很大的提升空间。”宏发地产的相关负责人表示,就比如现在,多 半人来西藏旅游是冲着“神秘、神圣”来的,其实西藏除了这两个词之外,还是有很多其他的内容的,比如说西藏的文化、饮食、服饰、生活方式等,但是游客们却 很少关注这些,只有在西藏长期待着的人才会明白西藏真正的魅力。“这些跟宣传营销有很大关系,但是归根到底还是跟旅游产业链有关。”他认为,一个完整的旅 游产业是能够把这些资源进行整合的,给人们一个更有冲击力的感受。“要有足够的整合能力才能让一个产业长盛不衰、产生价值。”

此前在探讨旅游地产的相关问题时,就有不少业内人士跟记者询问慈觉林“有什么动静”。“要想在一个地方把自己的事业做大,首先要想的就是这个地方的特色和 优势是什么,然后据此进行投资,哪怕时间长一点都不怕。”在西藏自己做代理机构的徐先生认为,拉萨最大的优势就是旅游,而他长期以来从事的都是地产方面的 工作,就有了把自己的优势和拉萨的优势结合起来的打算。“几年前就听到政府方面有关于文化旅游方面的规划,就想着参与进去,但是现在很多项目都还处在前期 筹备阶段。如果有机会的话,我们肯定会考虑在那边拿项目。”

在观望

还是先解决当下问题

在企业的发展过程中,“铺大盘子”抢占市场很重要,但是对不少企业来说,做好当下的工作更重要一些。据了解,面对文化旅游创意园的众多“诱惑”,有些企业想要参与进去,但还有不少企业选择观望,“先把自己手头的项目做完再考虑。”

“早前就听过有这么个项目,其实作为我们行内人对这一块还是很关注的,但是不管是何种形式的园区,首先要考虑的就是人流量的问题。”一位不愿意透露姓名的 业内人士表示,就拿原来的柳梧新区来说,经历了几年的淡季,到这两年情况才有所好转。“西藏毕竟是有很好的旅游资源,要说前景的话,肯定是不会差,但就是 存在一个时间问题。我们现在要做的主要工作还是集中在手头已经在做的项目,毕竟这两年拉萨的楼市预计会出现转冷的迹象。至于文化旅游产业,暂时不打算涉 足。”

购房者

看好旅游产业 有机会就出手

林先生从2003年就开始在拉萨做旅行社了,到现在十多年下来,手头也有不少闲置资金打算投资。“不少内地的朋友劝我回去,但是在拉萨待久了之后回内地就 很不适应,适应不了乌蒙蒙的天空,也适应不了乱七八糟的勾心斗角,我就想继续留在西藏,不管是继续做旅游社还是做点小投资都行。”林先生表示,他现在手头 有一笔资金想要拿出来做点投资。“最好是跟旅游相关的,因为这一行我比较熟悉,做起来不会太难。”至于投资的地方,林先生表示他有几个备选的地方,一是在 北京东路上靠近大昭寺、小昭寺的地方做商铺,二是在团结新村或者是北京东路上做客栈或酒吧,三是在慈觉林做旅游商铺。“反正就是要在旅游人群比较密集的地 方,前两个地方不用说自然是游客比较密集的地方,之所以会考虑慈觉林,关键是那边有文化旅游创意园,而且我比较看好文化旅游产业的前景。前两天还到那边玩 来着,很多项目都已经起来了,这就说明那边要想成熟的话其实用不了多长时间,就想着趁现在还处在前期一有机会就赶紧下手。”

相对于“林先生们”的“看好”,也有不少人表示“担忧”。“前景肯定不用多说,但是要发展起来总是得需要时间吧,长线投资可以,但是短线投资的话我不建议选那边,风险有些大。”