【成都楼市】成都商业地产 人才百万年薪不算事儿

近日,一篇名为“商业地产人真值钱,看各大公司挖角薪资”的帖子在房产论坛流传。帖子称“在马上到来的商业地产下半场,人比场子值钱”,并列举了一系列职 位的挖角年薪,比如凯德、中粮等商业地产副总裁年薪开出400万至700万元,商业运营中心副总年薪可达120万至200万元,一个招商总监的年薪可达 70万至100万元,不过工作地点均在北京。那么,成都的商业地产人才身价几何?是否和北京这种一线城市不相上下?

从事房产金融类猎头工作近7年的杨翠称,成都相同职位的商业地产人才,年薪基本和北京等一线城市持平,但是能拿到如帖子所述高薪的,也必须是在知名企业,或者商业体量在20万平方米左右的企业就职。

在城南某大型商业体任招商总监的张先生称,自己年薪的构成,是定额工资加绩效工资,定额工资一年在60万元左右,如果招商做得好,商场这一年运行良好,就 能拿到比较好的绩效和分红,加在一起确实有100万元左右。据他所知,成都一般知名的大型商业地产给出的年薪确实比较高,但是考核的要求也比较高。

在房地产行业中,商业地产人才身价普遍比住宅人才更值钱。杨翠说,一个住宅项目的营销总监,年薪大概就在40万至60万元。之所以商业地产人才身价更高, 是因为一个商业项目需要长期的招商运营和管理,需要人才结构比较稳定;而住宅项目往往卖完了就完了,后期工作就是物业的事,不需要一种持续的管理。

然而也有业内人士称,商业地产的体量明显是过剩的,未来一定会经历一个优胜劣汰的过程,因此商业地产的薪资水平虽然现在是最高的,不过这样的高薪求人现象未必能持续很久。