新房质量不过硬 后期装修来解决

    地面坑洼不平，卧室和客厅有高度差；墙面一抹就掉灰，远看上去还有凹凸面；厨房地面没做防水，卫生间防水又只有一小块……拿到的新房就是这个样儿。这些非房屋结构的小问题，不算严重质量问题，去找甲方扯皮可能无果，可能一拖再拖。“开工前通常会再一次验房，就是为发现并解决毛坯房本身质量问题，为装修打好基础。”品牌家装公司都总结出了各种常见问题，对付它们也很有一套。面对问题新房，想想更切实际的办法———新房质量不过硬，后期装修可以来解决。

    地面不平整有高低差

    地面没有坑洼不代表平整，用水平测量仪和尺子检测后会发现，地面并不平整，甚至各个空间之间还有几厘米的高低差，拿小锤子敲敲，有些地方还有空鼓的现象。

    【解决办法】视情况找平

    “如果有明显凹凸和坑洼的地方，肯定要先填平它们。对于空鼓的地方更是要先挖开处理，然后视情况找平地面。”某装饰公司监理表示，如果是铺装地板的地面，需要全面找平。家装公司可以用水泥砂浆和自流平地面两种方法将毛坯房地面找平，后者技术更先进。

    水、电、气位置不合理

    现在新交的毛坯房，很多水、电预留设置非常不合理，入户即可，基本上每个空间的水电都无法满足需要。而且天然气管道的走向和预留位置也是个大问题，“我们遇到的客户很少有不改动的。”很多项目经理都遇到过同样的情况。

    【解决办法】水电路改造

    交房时，水电就真的只入户，但它却能更好地满足客户个性化需求，改造起来更自如。其实，遇到水、电、气位置不合理也不要紧，煤气管道请煤气公司来按需修改即可，水和电就让家装公司全面改造解决问题。根据居住需求，按照设计来规划水电路铺设，预留水位和电位。

    层高不够

    承诺的2.8米或2.9米，收房一量发现只有2.7米左右，有的新房更是因为有高低差，导致每个房间的层高都不一样。虽然只有那一点点差距，但你得到的新房空间确实变小了，而且层高缩水，会增加空间压抑感。

    【解决办法】设计改变空间

    除了推倒重建新房，层高不够是一个不可逆转的问题。除了与开发商走法律程序保障自己的利益外，家装的设计也可以来帮忙。除了不用降低层高的吊顶，尽量减少顶面造型外，设计师还可以通过墙面和顶面的色彩处理，以及墙面处理，在视觉上拉伸空间。