装修新房细思量

    对于自用型购房户而言，购房的目的就是居住，而现在多数房屋都是粗装修交屋，交接入住后，还必须经过装修这道程序，所以客户在挑选居室时，除对环境、交通、格局、品质多做思量外，房屋布局、设备管道走向是否便于装修，也是一个非常重要的问题。

    一般而言，居室装修无非就是墙、地、顶、管线预埋包装几项，但其中很多细节在购屋前一定要观察仔细。

    首先要特别注意室内净高度的实际尺寸。现在居民做装修一般都会房顶加吊顶，地面加铺木地板或地板砖。石膏吊顶一般厚度为１５—２０ｃｍ，地面铺地砖或木地板，又要抬起３—５ｃｍ，这样室内净高度就要减少１８—２５ｃｍ，再加上还要加装灯饰，如果原房屋净高尺度不够，势必对装修布置造成很大影响，装修完之后，如室内净高很低，会对居室内用户产生压迫感，影响居住心理。

    其次，在挑选房屋时，应考虑室内改变格局的可能性很大。有些房屋，室内隔墙都为非承重墙，这样在装修时，客户可以根据自己的喜好改变室内布局或调整居室功能，有些甚至可与相邻居室打通，成为大居室的户中户；而有些房屋，尤其是一些高屋框——剪力结构的塔楼，隔墙均很难打掉，格局不易变化。所以，购房者在选屋时，应问清开发商，哪些是可以变动的，哪些是不能变动的。

    第三，对室内管线要多加留意。在装修时，为使室内美观，往往都要将管线主要是供暖管道用装饰材料外包。但如果你选的房屋是设备屋，室内的管线会较多，又有大的阀门节头，有的管线又离墙较远，这样在装修时，一定会占去较多空间，如本来室内居室面积就不大，装修时又占去很多面积，室内面积就太显局促了。

    最后，现在居民家中都习惯安装燃气热水器，洗热水澡非常方便，但热水器须安在厨房。热水管线须从厨房通至卫生间。有的房屋在交房时，已将厨房至卫生间管线安装完毕，这样就比较方便。但在装修时遇到有房间隔梁，管道肯定不能穿梁，而只有从梁底走，如果再加吊顶，那样室内净高就更低了。所以，选屋时对此类细小问题应提前观察到，或再选他屋，或想办法弥补。