拉萨楼市新科技住宅受市民青睐

2014年对于楼市来说注定是不寻常的一年，这一年我国楼市一改往常环比上涨的态势，很多地方都出现“倒春寒”现象，市场趋冷，百城房价疲态初显，上行缺乏动力，甚至还在延续降温。

然而，与此大相径庭的是拉萨的楼市却一直保持平稳状态，表现出了良好的发展态势。沿袭着2014年拉萨楼市“风景这边独好”的势头，我们相信2015年“风景这边更好”。

我们时常在好莱坞大片中会看到很多高科技住宅，各种智能化的生活让我们羡慕不已，其实科技是房地产业发展中的一个重要基因，随着科技的飞速发展，无论是从建筑伊始的宏观规划、设计施工，还是微观领域的建筑工艺、功能细节，直到建成后的物业管理、智能家居，可以说是科技基因渗透于建筑的每一个毛孔中。

近年来，这些新科技住宅也开始慢慢出现在拉萨房地产市场，并开始引起众多市民的关注。西藏中鹰房地产开发有限公司相关负责人介绍说：“中鹰黑森林作为科技住宅的倡导者，我们非常希望能把更多的高科技住宅理念、高科技建筑材料以及智能家居带给拉萨人们，所以此次我们在拉萨开发的楼盘就有很多高科技含量在里面。例如，我们采用欧洲最先进的CL墙体系统，双层LOW-E中空玻璃，打造低耗节能 控温外围护，让拉萨的冬天夜晚不再寒冷。

针对拉萨的气候和天气情况，我们还专门设置了外遮阳系统、富氧系统、喷雾系统等，利用这些高科技，通过科学的模拟对比，得出最佳光照及温度湿度的最佳条件，让业主真正享受高科技带来的新型生活。”市民刘先生告诉记者，自己也正是因为看中了中鹰黑森林的科技住宅，才打算在这里购买房子。中鹰黑森林开发的科技住宅和智能家居都很吸引我，我也希望通过这些高科技技术的运用，能给我们业主带来更多的方便，让我们的生活更加舒适。”刘先生表示。

此外，好城·桑旦林也将高科技技术运用于楼盘建设中，例如利用拉萨丰富的太阳能资源实现小区内使用太阳能供电，节能环保；引进智能安防系统，让业主更加安全、放心的居住。

真正的品质楼盘需要好的配套功能去支撑。对于户型设计、物业服务来说，这些都是应该的。如今市民越来越看重的是住宅的舒适度，所以展望拉萨楼市的未来，开发商将越来越重视楼盘的配套功能。记者也通过走访明年将在拉萨热销的几个楼盘，也证实了这一点。

好城·桑旦林相关负责人告诉记者：我们将打造45 的超高绿化和项目配备的50亩好城林卡带给业主公园式的居住环境和更舒适的公共活动场所。我们社区内还将配有高端综合性会所，将引入拉萨首个社区恒温泳池。我们还将打造拉萨首个地下阳光车库，通过自然通风、采光，更加保护业主的爱车，也让居民住的更安逸舒适。此外，我们全社区还将实行人车分流设计，保障住户和行人安全。

“随着人们对生活品质的要求越来越高，对健康、绿色的环境越来越重视，我们在小区的规划设计上也非常的用心。我们的产品主要以藏式风格别墅区和公寓住宅为主，非常注重绿化和小区的环境。我们的口号是打造升级版的“阳光新城”，开创极致园林风光，住宅与自然相融共生，希望住户能在这里享受清新自然，从此与阳光长相厮守，让圣地的阳光在您的室内翩翩起舞。出则繁华，入则宁静，城市与自然，繁华与静谧自由切换。”拉萨圣地阳光项目相关负责人表示。

拉萨作为一座圣城和旅游城市，吸引着世界各地人们的目光，每年都有着数以万计的游客来到拉萨完成梦想，趋暴增的旅游客群，为拉萨带来了前所未有的发展新时期。

很多企业的迁入、商业的逐渐完善、老城区、新城区的不断发展，大量游客进出，在这背后隐藏的是对当前商业贸易发展的渴求，因此，很多人来拉萨投资，其美好前景是可以预见。

目前，拉萨开盘的商业广场和精品商铺很多，如锦地广场、拉萨万裕城、泰和文化广场等，虽然他们都有各自的商业定位，但可以肯定的是他们都将会为拉萨的发展注入新的活力和带来新的商机。以浙商国际为例，该项目将建立拉萨首个情景体验商务休闲广场，立足本土的消费文化和内涵，为消费者营造一个可以体验的消费环境和氛围，最大程度满足消费者的个性化体验需求。

同时，浙商国际相关负责人也表示：“我们将引入世界名店的经营模式，打造与国际同步的商业化平台，聚集超强高消费人群，为后期经营提供完善保障。”此外，一般像30-60平米的小户型房源，很多楼盘都是打出了“精装修”的主题，自住也可以，但更多地市民却用来投资。因为小户型精装房在价格上很多市民都可以接受，而且免去了装修的烦恼，一交房就可以租出去，省事省心。例如，微·观世界的豪华精装修小户就打出了首付10万元起的标牌，家具7件套、家电5件套，拎包即入，而且交房就出租，以租养贷款。这样的小户型精装修房源对年轻人来说很有吸引力。此外，中鹰·黑森林以打造绿色、生态、科技建筑精装修项目为宗旨，倡导科技生态智慧家居，因此其精装房也非常吸引市民。（记者 黄河）