中太·城市广场售楼处10月3日全区首亮相

西藏最大的城市综合体让拉萨更时尚

一座城市综合体，带来的不仅仅是繁华的商业场所、便捷的购物通道、丰富的消费体验、精致的公寓楼盘，确切地说，它带来的是一种与国际接轨的、时尚的生活方式。尤其是地理位置优越、品牌商家密集的超大型城市综合体，给一个城市乃至地区的生活方式带来的冲击，更是不容小觑。据悉，全球海拔最高的城市综合体，也是目前西藏地区规模最大、档次最高、业态最全的城市综合体中太﹒城市广场售楼处将于10月3日首次亮相，标志着这个广受关注的项目将正式掀启神秘的面纱。

项目：优势尽显 引领城市时尚

项目位于柳梧新区察古大道和北京大道之间，紧邻拉萨火车站。根据拉萨市城市规划，柳梧新区是拉萨市现代化建设重点区域，未来几年将逐步发展成为城市总部经济、旅游集散、现代商业、时尚居住和体育文化中心，目前各种新建项目和配套设施正快速地完善和成熟。中太﹒城市广场位居柳梧新区核心地带，车行至老城区主商圈仅需10分钟，所以其商业影响力能够覆盖整个拉萨城区，并辐射周边地区。

除了得天独厚的区位优势，该项目亦有着其他项目所不具备的众多“先天优势”。首先从体量上来说，项目总建筑面积约33万平方米，占地面积近100亩，这一规模决定了中太﹒城市广场具有其他项目所不具备的商业承载能力，给众多品牌商家的入驻提供了良好的平台。其次，在建筑设计上，项目邀请了国际领先的、具有丰富的城市综合体设计经验的团队，充分融入了西藏地区的文化精髓和国际时尚元素，实现了传统与现代的无缝结合，充分展示了“新拉萨、新文化”的国际化形象，不但具有完美的商业功能，而且具有很强的旅游价值。第三，在业态规划方面，颠覆了本地原有单一商业或社区配套商业的模式，规划了包括拉萨首个超大型地下车库、精品步行街、大型品牌百货、IMAX国际影城、城市生活超市、国内外品牌连锁店、餐饮娱乐街区、高档写字楼、国际公寓及精品商务酒店等全方位物业类型，满足本地居民“一站式”生活需求，在拉萨乃至西藏地区绝无仅有。此外，该项目作为2013年“中国光彩事业行”西藏自治区的重点工程，也是推动本地区新时期物质和精神文明发展的民生工程，受到中央和自治区各级领导的高度重视。项目建设单位是中国500强企业中太建设集团，该企业是由中国人民解放军工程兵团改制的大型现代化企业，2013年综合实力排名建筑行业前三强。

据了解，整个项目的建设周期预计为30个月，将于2016年底全面建成投产，2017年初，购物中心、商业街、写字楼及公寓和酒店等将同时开业迎客。

产品：国际标准 尊贵生活领地

纵观国内外众多知名的综合体，“综合”是其核心属性，而“商业—办公—酒店—公寓”模式则是一座现代化城市综合体的“标配产品”。中太·城市广场完全遵循这一国际标准，对各类产品做了精心的设计和打造。

商业部分，产品包括单层面积近6000平方的现代化购物中心，以及造型大气时尚的沿街商铺，并且在西藏地区首次引入了“峡谷长廊”、“多层退台”等商业建筑形态，结合巧妙的人流动线设计，从而使整个项目的商业能够最好地实现“处处是人流、家家是旺铺”。

办公部分，产品定位为绿色环保的地标性甲级写字楼，与柳梧国际总部经济基地隔街相望，形成了拉萨都市商务区（CBD）的核心圈，有力地提升区域商务办公品质。写字楼按照国际上通行的甲级办公标准，系统地配备楼宇控制、消防、安保、电梯、停车等智能化设施，并且提供一流的物业管理服务。

酒店部分，联手知名的酒店管理公司，打造具有优质软硬件配套服务能力的高级精品酒店。酒店建设标准包括宽敞明亮的底层接待大厅、干净舒适的客房、豪华优雅的餐饮场所、便捷优质的商务配套、智能完备的安全设施等。据悉，目前已有包括万豪国际酒店集团在内的多家国际品牌公司到拉萨进行了合作洽谈。

公寓部分，中太·城市广场根据柳梧现代化城市典型示范区的整体规划，围绕总部经济和时尚居住的区域核心功能，运用国际先进的IH集成化家居理念和技术，推出LOFT公寓和SOHO公寓。和相同面积的普通住宅相比，产品具有更加丰富的功能性和空间感，最大限度地满足了居家生活和休闲办公的需要，处处体现舒适和个性化的生活理念。这类产品对于追求居住体验和投资价值最大化的务实主义者，无疑具有很强的吸引力。记者采访过众多最近有意向购房的消费者，纷纷表示有意选择这种产品。

中太·城市广场，一座现代化的城市综合体，一个与国际化的尊贵生活领地，将引领一个拉萨乃至西藏地区的时尚风潮，提升拉萨作为国际旅游城市的综合形象，进而提升城市核心商业价值，并推动区域经济的发展。拉萨，已准备迎接时尚！

>>>释义：城市综合体是什么

现代都市中，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生。

所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。通俗地讲，就是“吃喝玩乐购住商”综合时尚生活区。

首先，城市综合体是集购物、休闲、娱乐为一体的一站式消费场所，通过其强大的辐射作用成为聚集人气的保障。同时，依靠承租收益获取长期稳定的现金流，在达到一定条件后，进行资产打包上市融资，作为缓解企业资金压力的手段。

其次，酒店是城市综合体重要的赢利物业，其增加了流动居住人口的贡献，且通过夜间服务，延续城市活力。而写字楼作为高端商务人群的工作场所，则为购物中心和公寓供应了众多潜在客户。

另外，住宅是城市综合体中最基础的成分，在实现项目的快速变现的同时，为购物中心提供最稳定的消费群体。最终，利用城市广场将各组成部分联系起来。各业态自身的特点决定了其在城市综合体中扮演的角色，而各业态间相互关系成为影响城市综合体业态组合的重要因素。