教师置业 听听“过来人”的购房经

对于每个人而言，从顽皮稚童到风华正茂的青年，传道授业解惑的老师都是我们生命中值得感恩与尊敬的人。当温情的教师节遇上金九银十黄金销售节点，开发商们开始了他们的营销几乎。而对于教师来说，除了在这个特殊节日买房能享受到的特别优惠外，安静舒适的居住环境、利于出行方便的地段以及齐全的生活配套等，也是他们置业不可忽视的考虑因素。

首选学校附近的楼盘

李女士是一名语文教师，在拉萨一所公立小学任职。由于丈夫在拉萨工作，原本在内地工作的她跟随丈夫的脚步来到了拉萨。刚结婚那会和爱人在八一路买了一套80平方米的两居室作为婚房。“那时候我们已经买了车，每天都是老公接我上下班，没有觉得特别不方便。”李老师如是说。不过近年来，由于丈夫工作繁忙无法准时接送，李老师本人也不会开车，出行时常需要搭乘公交或是打的，若遇上堵车浪费不少时间。三年前与丈夫商量后，决定在东城新区安家，生活氛围浓，且离我上班地点近。

被访者李老师今年30岁，结婚时购买的两房，除了离自己上班地点远，夫妇两个人觉得第一套房还算舒服。不过，积蓄的增多、愈来愈感受到住址离学校太远给工作带来不便，加之考虑到刚出生不久的女儿以后也需要自己的私人空间，在学校附近选一套三房愈发紧迫。三年前，夫妻两人在尼吉苑买了一套三房户型的房子，面积约110平方米。

在采访中，李女士表示，自搬家后上下班确实方便不少，不会让过多的时间浪费在下班路途中，不会影响到日常备课与批改作业。

置业建议：

对于大多数教师而言，他们每一天的工作皆安排得满满当当，繁忙的工作令他们的时间观念普遍较强。这一性质决定了教师们置业时不能选择离学校太远的楼盘，否则时间都浪费在了路途上，容易影响工作。

因此，业内人士建议教师群体在选择物业时，首先应该多多考虑一些离学校较近的楼盘，处于交通便捷的楼盘也可纳入考虑范围，无论是公车出行或是自驾车上班，不仅方便，且能最大限度压缩时间成本。那些依山傍水的远郊住宅，其居住环境固然令人心动，对于讲求时间效率的教师而言，不建议作为置业的选择。

选择带书房的大户型

今年28岁的罗布一名中学英语老师，一位儒雅且耐心的老师。罗布去年订了婚，买婚房自然提上日程。由于教师的特殊工作性质，长期从事脑力劳动的罗布，置业时较为看重小区居住环境，要安静幽雅。当然，罗布最为关注的是楼盘户型，带有书房的大户型是首选。

罗布老师告诉记者，由于教学的缘故，自己需要一个独立的书房放置书籍，及一个安静的工作环境。此外，有时候需要给个别学生补习英语，独立的书房这时候就相当于一个小教室，方便自己教学与孩子们学习。

罗布老师去年看了不少楼盘，最后相中了柳梧新区一套将近150平方米的大户型。他表示，当时就柳梧新区选择性比较大，而且他任教的学校也位于柳梧新区。在他看来，规划齐整，生活配套渐齐全，也是柳梧新区的优势所在。加之户型设计合理，赠送面积较多，最后罗布便在这里签了购房合同。房子今年就会交房，罗布目前已经找好了设计公司，其中宽敞明亮的书房设计是他最喜欢的部分。

罗布坦言，他身边一些同事在购房时也都会考虑到户型是否带有书房设计。“我一位同事打算买一套loft户型。”罗布认为，loft户型赠送空间大，可以充分利用来做书房，时尚又实用，家里若有小朋友也可以在这里玩耍。

置业建议：

许多教师购置物业时，尤为看重户型的选择。工作性质决定了，教师每天的备课、批改作业等工作需要安静独立的环境。此外，很多教师还经常利用课余时间为学生补习，为了给自己与学生提供一个教习空间，所以教师家庭在选房时，都会考虑到书房的设置。

鉴于这些情况，资深置业顾问建议，在经济允许的条件下，教师在选择时，带有书房设计的房子是首选，能放置较多的书籍与提供独立的教学工作环境，书房的通透采光性也要充分考虑到。

区域前景好 房子增值快

黄老师自认买房经验并不多，十多年来只搬了一次家。

最早的时候，黄老师住在学校宿舍里，“只有一室一厅，两间房加起来不到40平方米，也就是个简单的休息的地方”。2009年左右，他们一家搬进了东城新区一套100多平方米的商品房里，虽然当时周边配套并不好，但是居住的条件明显提高了，后来城东发展得很快，生活也越来越方便，而根据规划，以后的前景不可限量。现在，黄老师所在的学校搬进了教育城，“就是现在的话，学校里家还是挺近的，暂时不打算搬家。”

仅有的一次换房经历，让黄老师意识到，只有区域前景好，才能保证生活方便，房子的保值增值也比较好。“当初买的时候3000多元/平方米，现在都快翻一番了。”

黄老师认为，买房最重要的就是要住得舒服。他理想中的房子是有天有地独门独院的，不一定要很大，但是一定要有院子，可以养养花，可以在院子里下下棋、看看书。“但这在城市里很难实现，我打算退休以后回老家买栋这样的房子养老。”

置业建议：

对于很多人来说，买房，除了满足基本居住需求之外，还兼着投资的功能。对于教师这一群体而言，也是一样。购房，在考虑舒适度的同时，升值潜力也是必须要考虑的因素。

买房看规划，似乎已经成为很多购房者置业的“黄金法则”。作为教师，虽说买房的首要功能是居住，但在此之外不妨考虑一下“升值投资”，选中好区域，不愁房子不升值。