拉萨开发商开启“抢市场”模式

有产品供应，就需要足够多的需求来消化。对于潜力无穷的拉萨市场而言，如何挖掘消费潜力就要看开发商“八仙过海各显神通”了。不过对于购房者而言，最重要的始终是房价，下半年楼盘供应量增加，会否影响房价走势成了他们最关心的问题。

对于拉萨市场目前还有多少需求空间，哪家开发商都不敢肯定地给出一个答案。不过就目前来看，他们最主要的工作就是尽量争取更多市场份额。

“不少楼盘甚至连售楼部都还没有成型，就已经开始接受咨询，这就是一个很明显的讯号，供应量很大，大家都在抢占市场、抢占客户资源。”百益·南岸项目相关负责人表示。就现在来看，市场上有些楼盘在做活动，比如说高折扣、高赠送、高回报之类的层出不穷，这也是开发商“抢客户”的一种方式。

“对于我们来说，当下摆在眼前的工作就是尽快把房子销售出去，拉萨市场目前的需求就那么多，肯定要不遗余力地去抢占客户资源。”天峰·纳金祥和苑相关负责人此前接受采访的时候表示。

不管开发商如何考量，如何抢占市场，对于购房者而言，最重要的始终是房价。如此多的项目涌向市场，房价会否出现波动？对此，不少开发商表示，肯定会受影响，但是房价肯定不会下降，可能会使原来的高增长变缓。

一位不愿意透露名字的业内人士表示，房价会走向哪儿，谁都不敢保证，随着后市这么多楼盘入市，房价涨势会趋缓。

在营销模式中有一种手段是运用价格来促进购房者消费，也就是所谓的涨价，不管是真涨还“烟雾弹”，只要风声出去，销售量就会有所表现。但是在现在，运用这一手段的楼盘似乎不是很多。“楼盘整体量大的不好猛然涨价，就比如说海亮，如果它现在买6000元/平方米也行，但是后面的盘怎么办，到时候如果市场一旦出现波动就很容易陷入被动。”海亮世纪新城相关负责人在接受采访的时候表示，干脆一步一步稳着来。

一些体量较小的楼盘有此想法，但是也不敢妄动，“万一没有人买单，也是给自己挖了个坑。”