逛展会 少花钱 买好房

在房价全线飘红的现在，有一位读者戏言：“房价够高，赚钱不易，且买且珍惜！”当下，如果能够少花钱并且能够买好房，“那可真真是极好的”。当下，我们就为广大购房者提供这样一个机会，在本届房展会上，参展开发商不仅携优质房源而来，并且还会给出平时根本意想不到的优惠。

“房价够高，涨势继续，且买且珍惜”

拉萨的房地产市场自起步以来，距今不过八九年时间，要说驶入“快通道”发展模式，也就是从2012年底开始。短短两年时间，房价已经从均价3000多元/平方米涨到均价6000多元/平方米，甚至有些楼盘的价格已经是12000元/平方米以上。

房价上涨是大家视之正常的事情，要说拉萨的房价，从房地产发展以来也是在一直上涨，只不过在2012年以前，上涨速度缓慢而已，据在拉萨深耕多年的开发商表示，在2012年以前，从年初到年末，每平方米上涨三四百元都已经是了不得的速度了，甚至有的楼盘一年下来价格基本没什么变化。但是从2012年底到现在，拉萨房价几乎是上涨了一倍。

在一项调查中发现，几乎所有的受访者都认为拉萨目前房价偏高，71%的受访者认为拉萨目前房价较高，16%受访者认为拉萨房价太高。但也有13%的受访者认为拉萨房价目前处在较为合理的水平。有些上半年没敢出手的购房者表示，下半年或许是个“好机会”。果真如此吗？

对于今年下半年房价变化，不少有着多年房地产销售经验的业内人士表示，下半年房价会保持稳中略有增长的态势，房价会上涨，只不过上涨的幅度可能会没有上半年那么大。不光是开发商或者业内人士“有话说”，购房者们自己心中也有“一杆秤”。在调查中发现，24%受访者认为拉萨下半年房价将保持稳定，30%受访者认为拉萨房价会继续上涨，但上涨幅度会缩小，不会像上半年那样猛涨，23%受访者认为拉萨房价会发生大幅变化，当然，剩下的受访者表示：“看不懂拉萨的房价，不清楚下一步的房价走向。”

“赚钱不易，紧抓当下，且买且安心”

对于那些经历过拉萨房价均价3000元/平方米左右时期的购房者和潜在购房者来说，拉萨目前的房价远超他们的想象，借用此前的一项调查数据，这类受访者比重约为70%以上，绝大多数人表示：“后悔晚矣，应该早点买房子的。”

“我是2011年过来拉萨工作的，当时想着刚毕业，出来玩上两年，然后再回家好好工作。”今年26岁的陶先生说当时他家人觉得拉萨的房价还挺低，有不少楼盘不到3000元/平方米，而且还有现房，就要他在拉萨买套房子，省了租金不说还有套房子在名下。陶先生表示，当时他认为不会在拉萨待很长时间，觉得买房子划不来，就没同意。现在说起这事儿，陶先生就顿时“悔恨不已”。“那会儿还是太年轻啊，没有想到那么远，如果当时买了，现在至少能赚一倍。”

“千金难买后悔药”，错过了那个对于购房者来说是“黄金期”之一的阶段，谁也没有办法让时间倒流，只能抓紧时间研究当下。调查显示，47%的受访者能承受4000—6000元/平方米的房价，36%受访者能承受6001—8000元/平方米的房价。“就目前我自己的工资水平来看，6000元/平方米以下的价格还是能承受的，就是觉得心理落差有点大，毕竟是亲眼看着房价从3000元/平方米涨上来的，而且也就这两年时间。”

买房子要付出的资金对任何人来说都不是一个小数字，48%的受访者表示自己承担全部购房款来源，49%的受访者需要他人提供部分资金。随着房价的上涨，购房者对房价的接受度也不断上升。但是，由于受访主体多为年轻刚需人群，自身支付能力较为有限，需多渠道筹集购房资金。

“房子若好，花钱若少，且购且欢喜”

对于任何人来说，若能话更少的钱买到同样品质的东西，都是一件很happy的事情。随着工业化、城镇化的迅速推进，以及人们生活水准的不断提升，房屋最初的居住功能已不再是人们单一的需求。作为最重要的生活资源，它包含着人们对生活许多的感受和期望。

在几年前，开发商们在做推广宣传的时候注重词汇还很单一，基本就是“价格”、“户型”、“朝向”、“交通”等这些最最实用的词语。几年过去，许是市场需求，许是客户需求，许是理念变化，风格、主题、定位、景观等成了推广中不可或缺的一部分。比如说，海亮二期的祥云华府项目，新古典主义电梯公寓、法式风格别墅。比如说，顺通·冈仁国际的住宅项目，法式风格建筑，曲径通幽般的景观设计。

仅从这几个案例便可以看出一个现象，拉萨开发商，在理念上已经有所转变。

随着人们生活水平提高，私家车“飞入寻常百姓家”已经很普遍。有了车，在购房的时候就有一个问题摆在眼前——停车位问题，现在有不少小区因停车位不够，有部分业主的车只能停在小区外面。提高小区车位配比，成为开发商不得不考虑的事情。

园林景观、小区风格、小区物业、停车位……这一切都关乎以后的生活质量，但是在调查中发现，目前影响购房者置业的三大主要因素依然是交通、价格和地段，其次为周边配套及区域发展规划。

“价格才是最重要的，也是最能约束我们选择的因素，如果说一个小区景观精致、户型周正合理、小区风格高雅，但是价格很高的话，对于我来说也没有太大吸引力，因为根本就买不起。”打算置业柳梧新区的周先生表示。

不光是住宅项目，在商业地产项目也是如此，价格位列购房者关注因素“榜首”。

其实，能同时满足“优质房源”“价格实惠”这两大条件的购房场所，房展会无疑是其中最重要的一个。据了解，在本届房展会上，所有参展项目都将携优质房源出席，并且放出平时不会有的优惠力度。想要“房子若好，钱花又少”，不妨来房展会上逛逛。