拉萨楼市上半年：集中放量 住宅市场量价齐升

备注：价格、剩余房源、优惠信息均统计至7月1日。其中有部分楼盘的优惠并没有对外公布，均以“*”标注。

综述：

由上述列表可以看出，拉萨目前仅住宅盘就有11个，其中，琅赛教育城项目并不在列表中，据了解，琅赛教育城项目差不多有900多套房源，目前在接受登记。

根据拉萨市发展规划，按照“东延西扩南跨、一城两岸三区”的城市空间布局，拉萨市坚持建设向新区集中、居住向社区集中、工业向园区集中，加快推进城市由单中心结构向多单元、多中心、多功能格局转变。

当然，住宅区必然会跟随城市规划的脚步。在东城新区，城关花园、琅赛10区、扎西园、东城金座、祥和园拔地而起，用价格告诉世人，东城新区俨然成为价值高地。除了目前已经开盘，并迅速进入尾盘销售期的城关花园嘎吉二区之外，上半年，其余四盘多是在进行蓄客，开盘期差不多都集中在7月份到9月份。“目前都还只是在预定，我们承诺定金是可以退的，这就存在一定不确定性。”东城金座相关负责人表示。

在柳梧新区，纯住宅盘有四个，海亮世纪新城二期祥云华府、顺通冈仁国际、天知世界城珑岸以及长兴国际。价格相差不大。在下半年，除了这四个楼盘之外，中太广场也即将面市，其中也有不小面积的住宅产品。

在东嘎新区，有世邦欧郡、世邦湿地公园、圣地阳光等住宅项目，而且其中湿地公园项目和圣地阳光项目都有别墅产品，并且在价格上也相当有优势。

仔细分析不难看出，有不少楼盘给出的优惠让人“心动”。“大家几乎都在抢客走量，毕竟拉萨市场就那么大，谁又能预料下半年的情况。”一位资深业内人士表示。“现在市场上有些楼盘是要到下半年才动，但是上半年就已经开始抢客源了。”

据了解，有不少售楼部表示，最近一段时间来访量有所下降。