拉萨二手房价格体系不完善

拉萨房地产正式开发距今也不过短短十几年，并且2005年的时候真正意义上的现代化小区才开始出现，至今也不过八九年时间。有房子的地方就有二手房，所以二手房市场可以说是紧随房地产市场的脚步。相比于内地二手房市场的健全，拉萨二手房市场明显还有不少需要完善的地方。最明显的莫过于价格问题了。

在不少房地产行业的业内人士看来，拉萨的新房价格并不怎么完善，没有一个统一的标准。“几乎是看哪个楼盘的价格高，然后大家纷纷往那个价格靠拢，太多的主观因素掺杂在里面，从客观因素上考虑‘定价’的并不是太多。”在还算有“主导”的新房市场，价格体系都不完善的情况下，还处在“自我培育期”的二手房市场，其定价可想而知。

“有些客户几乎不会考虑到房子本身的价值就喊价，”据中介人黄先生表示，差不多都是听说谁家房子卖了多少钱直接“跟风定价”。

“就比如说同一个区域的房子，有一套房子卖出了单价一万元的价格，这个区域的其他房子都会以这个为‘标杆’，很少会去考虑房子本身到底值多少钱。”罗布旺堆说。

据了解，评估二手房价格有几个方面，房龄、地段、装修标准、房子本身结构及质量、小区环境、物管服务等。建议广大读者在选购二手房的时候不妨从这几个方面入手，可以根据这几项综合评估房子的价值。