新房VS二手房 你怎么选

随着人们工作、生活逐渐转入正轨，购房群体的买房热情也在日益升温。据了解，近期上市的新楼盘刚刚放号就受到了年轻购房族的热情抢购。这些购房人群的平均年龄大都在28－35岁之间。随着新楼盘的热启，二手房市场交易也在逐渐升温。那么，如果新房PK二手房，聪明的购房者会做出何种选择呢？

地理位置因素：

新房：随着市中心可供开发土地的缩减，越来越多的开发商只能选择在正在发展中的新区建造楼盘，因此近两年所上市的新楼盘大都存于这些地方。

二手房：大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。

点评：从地理位置因素考虑，二手房占有较大优势。

交通环境方面：

新房：随着公交线路的增多，以及私家车持有率的增加，新区的交通优势凸显出来，离市中心的距离不再遥远。而且处在新区，交通拥堵现象几乎没有。

二手房：分布于市中心附近的二手房交通四通八达，得天独厚。但是近年来越来越严重的交通压力使得居住在市中心的市民“有些烦恼”。

点评：从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。

购买房屋风险：

新房：购房者所购买的新楼盘，常常是交了钱买下的却是期房，开发商能够提供给购房者所看的往往是规划好的“完美”蓝图，而一旦交房入住后，购房者就会发现房屋的某些细节方面与开发商最初承诺的不相符合。

二手房：二手房现房现卖，所见即所得，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的许多购房风险。

点评：从购买房屋风险因素考虑，二手房优势更为突出些。

物业服务程度：

新房：现在建造的新楼盘大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。

二手房：有些二手房由于其建成年代较早，当时的理念不够先进，因此并不具备完善、成熟的物业服务。

点评：从物业服务方面来说，新楼盘略胜一筹。

外观室内布局：

新房：新楼盘外观大都较为新颖、室内布局也比较合理，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。

二手房：早期的二手房楼体外观建造较为传统、单一，室内布局也有不尽如意的地方，房间不够敞亮、厅里面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

点评：从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。