需求催熟拉萨二手房市场

在那曲工作的次仁打算在拉萨市中心附近买套房子用来养老，但是打听之下发现市中心二手房源紧俏，目前并没有合适的房子。“有段时间没来拉萨了，我还以为房子很好买呢，谁知道市中心的房子这么难买，”次仁说，“退休之后，就想在这边养老了，本想着靠近市中心以后生活方便一些的，我已经托人帮忙看了，如果实在没有合适的就只能买远一点的了。”

中介：看房的人很多

单纯的说二手房市场如何火热并不足以让广大读者有直接的感观，从上周五开始，记者就开始邀约采访对象，不料几家中介公司的负责人都表示“没有时间”，一开始记者还不相信，便趁着周六休息的时候，到一家中介公司“蹲点儿”。记者上午十一点达到地点时发现两家挨着的中介公司的卷闸门都已经打开，但是里面的玻璃门却还锁着，打电话咨询之后发现，两家公司的经纪人都带着客户去看房子了。等了大概有半个小时左右，有一位中介经纪人回到了办公室，记者刚进门坐下，就见又有客户上门咨询。

据了解，几家比较知名的二手房中介公司最近这段时间的咨询量都很大，几乎每天都能接到十几组甚至是几十组客户，有些是上门咨询，有些则是电话咨询。至于咨询的内容，要么是买房子要么是租房子。

但问及成交量，中介经纪人几乎有了一致回答：“成交量不是很理想。”“一个月下来能成交个三五套都算是很不错的成绩了。”在北京东路上一家中介公司上班的中介经纪人王先生表示。

“看房子的人多得很，几乎每天都有十几组客户上门询问有无二手房在售，但是真正能成交的却并不多。”位于团结新村的拉萨罗布房地产信息咨询有限公司的总经理罗布旺堆说。

购房者：价格不合适

光从中介公司那边看似乎也不足以说明问题，记者几天下来在不少中介公司门口采访了一些想买房子的人，在他们看来，二手房似乎“不好买”。“像我们这些在地区上工作的人想在拉萨买房子实在是太不容易了，”在日喀则工作的扎西说道，“现在的新房子建得也太远了，大概是半年前，我去了趟城关花园，太远了，其实远了我也能接受，但是那边我也没登记到，看看这边还有没有二手房子可以买，你看这上面贴的，江苏路有套房子出售，就是不知道现在还有没有了，”他指着中介公司门口的展板对记者说。

“很久之前就托朋友帮忙问了，但是到现在还没有消息，我也在中介公司那边登记了，他们说有了消息就通知我，”在拉萨做生意的李先生之前一直是在租房子，但是随着租金越来越高他觉得还是自己买房子划算一点，因此就想在他家店附近买一套。“现在的市中心附近的房子怎么这么难买，要不是在温州商贸城做生意我就在远一点的地方买房子了。再等下去我就又没时间操心房子的事了。”

“现在的二手房价格也太高了，有点承受不起。”打算在市中心附近买套房子的张先生表示，“之前中介公司推荐了一套位于色拉路上的房子，算下来单价要八九千块，而且房子本身就是比较老的结构，舒适度又不高，并且装修还很一般，考虑了下还是放弃了。”据张先生说，如果房主愿意把价格降下来一些，那套房子他还是愿意买的，只是房主不管怎样都不愿意降价。“没办法，后面又看了几套别的，还是在价格上承受不来。又跟家人详细商量之后，决定还是买远一点的新房吧，至少价格比二手房便宜。”

用途：有三分之二用于投资

据了解，每年从3月份开始，拉萨二手房市场就进入“春天”。

“4月份开始，内地旅游的人就上来了，随后的5月到10月，旅游生意也就火了起来，来拉萨旅游的人有不少并不是走马观花，看看布宫、看看大昭寺小昭寺就直接下景区，然后回去。还是有很多游客愿意在拉萨待上一段时间，体验拉萨千年圣城的魅力的。”在拉萨从事旅游工作的李小姐准备最近在市中心买套房子，“我自己已经买了一套了，在郊区，住着也挺舒服，朋友跟我说手里有点资金干脆做投资好了，建议我买套地段比较好的房子租出去。而且我本身就做旅游行业，手里也有很多游客资源。短租给游客的价格可比那些长租的价格要高很多，哪怕一年下来只有五个月的旺季也足够了。”

“拉萨是个以旅游为支柱产业的城市，尤其是最近几年，来拉萨旅游的人越来越多了，还有一些从内地过来的年轻人也越来越多，他们多是短住一段时间就走了，并不愿意买房子，”罗布旺堆认为，这些需求刺激了本地人的投资心理，促使他们购置多套房子。这些人又比较期待住的地方要离市中心近些，而市中心又没有新房子出现，只能去买二手房，从而使得市中心的二手房紧俏，“在市中心买房子的有三分之二都是用来投资的。”