拉萨渐多“中国合租人”

相信很多家在外地的年轻人都有过租房的经历，对于年轻人来说，租房子不外乎三种途径，一是从58同城以及赶集网等网络上寻找房源信息，二是通过朋友介绍，三是通过中介。随着越来越多的人涌入拉萨，租房的难度也越来越大。有的人运气比较好，能租到既便宜又合适的整套房屋，但是有些人“运气”显然就不怎么好了，只能租到整套房屋中的一间，这也就是传说中的“合租”。

租房高峰期 一房难求

上周六，记者在团结新村的一家中介公司待了一整天，发现基本上只要房子地段、配套、价格尚可，一般都能很快租出去。当天上午11：30左右，当热路一套房子的房主刚登记完回去，没过30分钟就又被中介公司负责人打电话请了回来，因为有一个租客看中了房子，要求跟房主当面谈一下，两人谈妥了价格之后，承租方当即就交了押金，说下午过来签合同。

“由于拉萨跟内地不一样，假期比较长，藏历年过后，很多人返回拉萨工作，由于上一年的合同已经到期，很多人都在寻找新房子。这个时候是最不好找房子的，基本上只要房子没有太大问题，价格又能达成一致，基本上都会成交。”位于北京东路上的一家中介公司负责人介绍道。

“房东去年年底的时候说要涨房租，本来想着3月份重新找房子的，但是后来发现房子真心难找，尤其是比较合适的房子。没办法，找不到钟意的房子，又嫌搬家太麻烦，干脆就跟房东磨叽了半天，好在房东最后还是没有涨房租，就继续住了下来。”读者小刘表示。

“现在来看，在拉萨租房的人主要是内地过来工作的人，做什么工作的都有，这个比例就不太好统计了。等到旅游旺季的时候还会有一些游客，但是游客租房的比例很小。”团结新村一家中介公司的负责人表示。

迫于租金 寻求合租

为降低房租成本，不少刚入社会的“小菜鸟”找他人拼房，成为“中国合租人”。面对收入不高、房子难租的现状，业内人士建议，对于大部分收入略低的“社会新人”，可以选择合租，放弃一定的独立性。

“与人拼房合租，最主要是可以降低房租成本，减轻经济压力。”业内人士表示。

在内地“中国合租人”日益增多的情况下，拉萨的合租现象又是怎样的呢？

“在拉萨，合租的还挺多的。”中介人罗布表示，首先，拉萨市区多是比较大的户型，两室的、三室的乃至四室的都比较多，如果要是一个人租这么大的房子，经济压力会比较大，这个时候他们就会想到要找人合租。“对于合租人是有很多要求的，不过最重要的一点就是人品一定要过关，有些人会找到我这里来，说一定要找一个靠谱的合租人。”

打开58同城或者是赶集网的租房页面，不乏寻找合租人的租房信息。“我本来是跟同事一起合租的两室两厅的房子，但是去年底同事因为个人原因从单位辞职了，并且搬出去住了。现在整套房子就住了我一个人，感觉挺浪费的，而且租金确实挺高，我就寻思着能不能找个合适的人一起合租。”在拉萨百货附近租房住的小李说，她把租房信息挂在58同城上两天之后就有人打电话咨询，经过一番“面试”交谈之后发现对方跟自己有共同语言，就果断同意了。小李表示，如果跟原本不认识的人合租，一定要仔细考察，看对方是否能跟自己合得来，并且在之前就把可能出现的问题提出来。

中介人罗布表示，在他经手的“案例”中，大家普遍比较关注的是合租人是否有稳定的职业。“一般来说，是可以从工作属性中看出一个人的品质的。”

>>>合租的五种类型

据了解，寻找“合租人”一般会通过五种方式，一是找老乡合租，这种合租方式下，双方的语言是相通的，而且俗话说“老乡见老乡，两眼泪汪汪”，同处异地，跟来自同一个家乡的人一起合租会备感亲切和温暖。

二是找同事合租，一来本身就是在同一个单位，彼此之间比较熟悉，再者上下班都可以一起。但是也有缺陷，人说“距离产生美”，这句话不仅适用于男女之间更适用于同性之间。如果上班、下班都在一起难免会产生疲惫感，最重要的是可能会把工作上的问题带回家、把家里的问题带到工作中，产生不必要的麻烦。

三是找同行合租，可以相互学习、切磋，以及资源共享。但是与同事合租的问题也同样适用于与同行合租。

四是找同学合租，都说同窗之情世界上最难得的情分之一。志同道合、兴趣相投的同学一起合租未免不是一件美事，既可以相互照应又可以相互倾诉。经过学生时代的打磨，这样的合租方式是最不容易出现问题的。

五是找陌生人合租，有可能是同性也有可能是异性，需要很长一段时间的磨合期。

>>>合租tips：

第一，很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益会远远超过整租，所以我们在租房的时候，最好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。

第二，如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在最后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。

最后，如果有房子想要同别人合租，可以自己上论坛发帖子，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外，让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，最后要保存其身份证复印件，出于平等原则，出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。

>>>合租看过来 室友择善而从之

1.你未来的室友是喜欢宅家的人，还是喜欢外出？这一点要了解好。

2.生活习惯是否相投？如果你是一个爱学习的人，就找一个爱安静的人同住；如果你是一个爱热闹的人，就找一个爱热闹的人同住；如果他抽烟喝酒，你是否能忍受？如果他还有其他不良嗜好，你是否介意？你未来的室友是喜欢早起还是晚起？如果你是个早睡早起的人，最好避开夜猫子。除非你们事先以立下君子协议，可以让他保持安静。

3.你未来的室友是不是经常有朋友借住？有，没有，还是偶尔有？事先考虑这一点是很重要的，尤其是当你们租的地方并不太大的时候。如果你的室友经常请客，把冰箱里的东西吃的精光，还霸占着电视，给你带来诸多不便的话，那真是太糟了！

4.你未来的室友的经济状况怎么样？要知道，合住者要共同承担房租，如果你的室友时常拖欠房租或借钱不还，时间长了，你该拿他怎么办呢？经济问题，麻烦多多，事先要考虑好！

5.你未来的室友是否喜欢养宠物？如果你不喜欢宠物或者对宠物过敏的话，千万不要找那些喜欢养宠物的人！

6.你未来的室友是不是个不爱干净的人？如果你很爱干净，喜欢把房间安排得井然有序，每样东西有它固定的位置，而你的室友却经常乱扔东西，总是让你生活在凌乱的房间里，你受得了吗？

7.兴趣爱好是否相投？比如说你们对音乐有共同的理解吗？你也许是个喜欢古典音乐的人，而你的室友偏偏是个喜欢摇滚的人，你该怎么办呢？所以，事先一定要想清楚，问清楚，否则，到时候后悔就来不及了！