商业地产“危”中寻“机”

“目前拉萨市由于地产发展刚刚起步，众多项目缺乏规范性。”顺通·冈仁国际项目的相关负责人表示，一般而言，现在人习惯批发就去冲赛康，一提到高端购物就是拉萨百货、百益百货，品牌服装就是北京路和娘热路交叉路口附近，以及德吉路上，至于一般性服装，不少人会选择逛温州商贸城、朵森格北路。总体而言，在区域分布和业态规划上比较散、乱，缺乏真正的集群效应。

说到业态规划，宏发地产相关负责人表示，对开发商而言，存在业态形成成本过高、管理问题等，但对消费者来说，拉萨的散户投资客群，投资理念上谈不上成熟，跟内地比，专业化程度、眼界和市场接触面等，都处于一个起步阶段，也可以说是听风、跟风阶段，还没有成为专业的投资客群。“总的来说，现在开发商存在的问题：专业化程度不够，心态还不够扎实。而现在的客户则停留在依靠信任投资的阶段，缺乏专业知识。”

拉萨的商业地产，在发展过程中面临着一些问题，比如管理，比如人才，但危与机并存，众多开发商在商业发展过程中，同样也寻求着突破现状的制胜之机。而对于商业地产的未来发展之路，在不少人看来，合作无疑成为了一个较好的途径。