成都房价稳中有升商品住房均价6898元

翻过2014年，一些刚需的小白领，还有刚生了二胎宝宝的人们，在盘算着要不要买房换房。而今，随着首套房新政、公积金新政等落地，成都楼市到底是什么情况，日前，记者获悉的权威数据显示：就在上个月成都楼市收了一个“豹尾”，商品房成交是满满的“正增长”，房价则是稳中有升态势。其中，中心城区商品住房成交均价为9524元/平方米，环比上涨 4.4 ，同比上涨6.9 。

市场活跃，价格怎么样？答案是：成都房价继续保持稳中有升态势。据成都市房管局统计：全市商品住房成交均价6898元/平方米，环比略涨0.4 ，同比涨1.8 ；其中，中心城区商品住房成交均价为9524元/平方米，环比涨4.4 ，同比涨6.9 。

虽然成都商品房市场去库存化过程可能仍将持续一段时间，但在信贷优惠等利 好政策的支持下，购房者观望情绪明显消减，首套房和改善型等合理住房需求将正常释放，成都楼市将逐步走出2014年的萎靡状态。

成都市房地产开发企业协会会长王晓白的观点是，上有“天花板”，房价不可能永远超越居住者的可支配收入；下有“地板”，修建房子的刚性成本是客观存在的。再加整个行业已进入微利时代，现在的房地产市场处于“企稳”的状态。年底年关，各企业都需要钱，低价”可能会持续一段时间，预计可能延续到春节前后。

“买不买房？不存在时机，而是看购房需求、合适的地段和房子。”郭洁说，总的来看，市场已逐渐回归居住功能，房价不会涨或跌得离谱。而购房者结构，刚需虽占大部分，但总量在减少，改善性需求将逐步增加。