成都主城区新房成交量下降 二手房成交回暖

9月第2周，成都主城区新房成交量出现较大幅度下滑，二手房成交量小幅上涨。据“成都链家地产”市场研究部数据统计，2014年9月8日至9月14日，成都主城区新房共计成交1156套，成交面积约117116平方米，环比分别下降18.3%和17.9%；二手房共计成交898套，成交面积约79055平方米，环比分别上涨6.9%和0.4%。

“金九”已过一半，成都新房市场仍然未有较明显回转趋势，客户观望情绪较浓。成都链家市场分析师易冬强认为，新房成交量连续三周不断下滑主要是因为房交会即将到来，届时开发商将会推出大幅优惠来实现下半年业绩冲刺，因此一直到房交会开始，许多客户观望情绪依然较浓。

上周二手房市场成交量虽有小幅上涨，成交量仍处在低位调整阶段，从各行政区二手房成交来看，上周高新区成交量环比大幅上涨39%，其余各行政区成交量涨跌幅度较小。其中高新区成交量为198套，成交量排6大行政区第一；锦江区、金牛区、成华区、武侯区和青羊区分别成交123套、163套、112套、150套和144套。9月第2周各行政区二手房成交量详情如下图：

随着房交会不断临近，市场也将逐渐火热起来。预计在“银十”到来之际，积累的购房需求将会集中释放，市场在需求的刺激下迅速回暖，成交量出现较大幅度上涨。