小户型下滑近6成90后购房日趋理性

50平米套二、60平米套三……过去三年，总面积不大房间却一个都不少的极致小户型产品疯狂冒进，如今其后遗症逐步显现。据中成房业一项最新调查显示，2013年一、二季度50~70平米户型销售达16000余套，然而今年一、二季度仅销售了10000余套；市场存量却在增加，2014年二季度存量达到28000余套。另据高策新源提供的上半年各面积段销售数据，40~50平米清水住宅销售664套，51~60平米销售2172套，同比71~80平米户型销售的8151套，小户型销售明显乏力。

业内人士分析，下滑的主要原因在于前两年热炒极致刚需产品，交房后的居住体验与想象差别甚大，痛苦的蜗居现象让购房者变得理智。这种小户型的购买群体主要是刚毕业的90后大学生、刚需首置者及投资客，受房地产政策和市场的影响，许多刚需群体首次置业更愿意一步到位。