成都限贷依然收紧 仅个别银行现首套利率优惠

随着限购政策的放开，限贷自然成了人们关注的焦点。7月24日，中国证券网称，四大行近期在上海地区新发放的首套房按揭利率平均定在6%-6.2%之间，即均在9.5折或以内，所不同的是只有农行发文并被媒体报道。消息一出即在楼市中掀起不小的波澜，这是否意味着优惠利率的回归，那么成都各大银行是否会跟进优惠利率呢？

成都个别银行首现利率打折

众所周知，成都限购已经悄然松绑。即本地户口在主城区可购买多套房，外地户口也可在城区购买二套房。另外，外地公积金也可在成都购房。成都市虽然放开限购，但是限贷依然处于收紧状态。本地户口已经贷款买过两套房，现在只能全款购房，而外地户口依然仅支持一套房贷。

虽然上海农行已经发表文件明确下调首套房贷利率，日前，从成都市多家银行了解到，实际上成都房贷利率政策暂无明显放松，而中国农业银行成都分行也表示并没有对房贷利率做出调整，暂时也没有接到总行的调整文件。目前成都除汇丰银行率先给出9.8折优惠外，绝大多数银行仍然是执行原本利率标准。另外，也有部分银行只接受有合作关系的开发商楼盘，如果开发商与银行没有合作关系，银行是无法为客户直接办理的。

经调查显示：中国工商银行、中国银行、成都银行等多家银行，依然执行年初发放首套房贷利率上浮15%，二套房贷利率上浮20%标准；中国建设银行首套房贷利率上浮12%，二套房贷利率上浮20%；中信银行房贷利率则上浮7.2%-7.3%。另外，根据还贷的年限不同，上浮具体的利率标准与个人在银行的账户流水和信用度相关，最终还要以银行测算结果为准。

利率下调有待观望 楼市减负任重道远

关于是否会对利率政策进行下调的问题，各银行普遍表示，目前尚未接到总行文件，房贷政策没有明显变化。而中国银行成都武侯支行工作人员表示，“虽然目前房贷政策没有变化，不过首套房的贷款利率具体数值和贷款人的存款数额、征信记录、收入水平等密切相关，部分在本行有大额存款的优质客户在经过银行评证实后，或享受到实际基准利率接近的贷款利率。”

锐理数据总经理郭洁在接受采访时也表示，“目前看来，成都房贷利率下调的可能性不大，但是一旦房贷利率有所下调，对刚需市场会有极大促动。今年下半年房地产市场去库存将是重点战略项目，若缺乏资金和信贷的扶持，去库存将是一个难题，楼市减负任重而道远。”