6月初成都楼市成交量大幅回落 后市或将上涨

5月下旬成都二手房市场突显回暖，出现了今年成交的高峰期，5月末新房、二手房成交量开始出现小幅回落现象。原本被开发商大搞促销的端午小长假市场却遇冷，6月初也未能开出好头，成都楼市成交量大幅回落。

成交量短时间内回落

数据统计显示，5月26日至6月1日，成都主城区新房共计成交3301套，成交面积约300587平方米，日均成交472套，较高峰期约521套的日均成交量下降9.5%；二手房成交面积约112919平方米，共计1258套，日均成交约180套，下降5.3%。

6月2日至6月8日，成都主城区新房共计成交735套，成交面积约78166平方米，日均成交105套，较此前一周成交量下降了77.7%；二手房成交面积约69218平方米，共计757套，日均成交约108套，下降了39.8%。二手房成交量在近一年时间内首次超新房周成交量。

对比5月高潮期楼市表现，新房日均成交521套，二手房日均成交约190套周成交破1300套，5月末开始小幅回落后，6月初成都楼市成交量回落幅度加大。

后市成交量或将上涨

业内分析认为，近段时间成都楼市出现起伏的原因众多。

首先，5月下旬出现市场回暖，特别是二手房成交量高潮的原因有二：

一方面是因为彼时距离成都购房落户新政正式实施越来越近，有落户需求的集中入市，出现70-90平米落户抢购热潮，因此成交量有一定幅度上扬。另一方面，上月二手房成交量一直处于高位运行状态，火热的市场下，购房者购房积极性也被带动起来，购房入市脚步也逐渐加快，成交量持续走高，连创新高。

而5月末随着端午小长假的到来，且期间成都天气闷热，购房者看房意愿降低，成交量小幅回落。另外，6月1日新政正式实施，落户抢购热潮过去，因此成交量小幅回落。

“成都链家”市场研究部认为月初端午小长假期间，成交量出现一定幅度波动属正常现象。同时，月初一周为高考周，许多家长将大量精力花费在孩子身上，无暇外出看房，因此成交量出现下滑。综合这些因素，导致6月初成都楼市成交量回落幅度加大。

成都链家市场研究部分析师易冬强认为，由端午小长假购房需求暂未集中释放，后市成交量或将有一定幅度上涨。