年末成都土地放量3000亩 南二环地块逼近“楼王”总价

新华房产成都讯（记者 吴垠）年末的成都土地市场显得分外的热闹，11月最后一拍，5宗地块均溢价成交。12月首场拍卖直接变成个人专场，来自温江和大邑的五宗土地出让，共计面积157.3亩，最终均被同一家开发商——新世界千福置业收入囊中。这名外省房企的高调亮相也拉开了成都土地市场的年末战火。
     土地市场年末火热非凡
     截止12月18日，成都市国土资源局网站发布通告显示，到12月30日为止，将于12月出让的土地公有57宗，总出让面积近3000亩，出现年末井喷现象。锐理数据平台成都公司总经理郭洁表示，成都土地市场年末的火热主要是因为上半年土地的供应量不足，而三、四季度的土地供应量的增加，使得年末的成都土地市场显得格外火热。
     据搜房网统计，12月主城区土地出让主要分布在龙潭寺、青龙场、三圣乡等板块，其中土地出让大户成华区一举推出了5幅地块，总出让面积310.93亩，可建面积约62万余方；武侯区也有5幅地块走上拍卖台，出让面积合计约143.62亩，可建面积也达到了51.8万余方。
     不仅成都的土地市场火热，一二线城市土地市场也趋于火爆，统计局数据显示，在土地购置方面，1-11月，全国房地产开发企业土地购置面积34773万平方米，同比增长9.9%，是去年同期以来的首次正增长。郭洁认为一二线土地市场的火热主要有两点原因，一是因为开发商企业对未来的房地产市场的看好，二是三、四线城市房地产市场的饱和，让开发商的主战场又回归一、二线城市。
     新地王项目有望压轴登场
     在成都12月底出让的土地中，位于武侯区二环路南一段20号的WH14(211/252):2013-252号地块显得分外引入注意，挂牌起始总价已近30亿，超过7月份拍卖出让的成华区北湖7号地块21.46亿元的地王总价。
     这块地为商业住宅混合用地，堪称优质地块，总面积达79961.65平方米，合119.94亩，楼面地价为6250元/平方米，挂牌出让时间已于17日开始，至31日结束，如果按挂牌价格成交，今年年末，成都新的总价地王纪录将被又一次被改写。
     这块地块地理位置非常优越，位于二环路南一段与红星路南延线附近，周边有菜场、幼儿园和成都十二中，依靠成都王府井购物中心与成都职业技术学院，相关配套非常成熟，无论是改善型住宅，还是商业综合体都非常合适。