买二手房 工薪阶层是主力

据不完全统计，拉萨有100多个小区具备二手房交易条件，包括商品房、住房等等。那么拉萨的二手房交易情况如何呢？

周边区（市）的 喜欢来拉萨买二手房

“买二手房的人群主要分为两类，一类是工薪阶层，他们薪资比较稳定，需要安家安心工作，购买二手房是个不错的选择。”西藏产权交易中心相关负责人说，“还有一类人来自周边区（市），他们想在拉萨定居，也会选择购买二手房，包括来自昌都市、阿里地区、日喀则市、那曲地区等地市的人。”

据悉，目前，就拉萨的二手房销量来说，团结新村、雪新村以及老城区是最受欢迎的二手房购买地段，太阳岛、仙足岛也有一定销量，所占比例也较大。

据一位房产中介经纪人介绍，在拉萨，市民购买二手房很干脆，看中了就会购买。相对于内地人来说，要“豪爽”很多。

来自昌都的向巴说，“现在感觉租房很贵，有时候房租会成为我的经济负担，与其一直租房子，还不如买一套二手房，现在我也有女朋友了，装修好了，这就是我们温馨的家。”

买二手房 本地市民首选大户型

在二手房的户型选择上，本地市民倾向于独家独院的大户型，而外来打工的年轻人则偏向于小户型。

西藏产权交易中心相关负责人表示，据不完全统计，目前符合二手房交易的小区有100多个。除市中心外，东郊、北郊的二手房也颇受欢迎，西郊的二手房市场相对冷清，本地市民接受西郊二手房最远的地段是到达八一小区附近。

“像日喀则、阿里等来拉萨买二手房定居的，大多喜欢购买独家独院，年龄一般在30—40岁，这些人大多有家庭，上面有老老、下面有小孩，购买独家独院是很好的选择。”

省装修费 是二手房热卖原因之一

以往，市民购买二手房大多都用作居家，如今，除居家外，很多市民开始投资二手房置业，门面、茶馆、餐厅等，那些面积较大，又经过前房主基本装修过的二手房，很受创业者青睐。

据一位业内人士介绍，15年前，也就是2000年初，拉萨的二手房市场还远远没有成熟，做二手房买卖的中介机构也少之又少。“那时有个拉萨职介所，顺带着做些二手房信息搜集，进行交易。”

据了解，拉萨的二手房市场是从2011年开始火热起来，之后的两年，拉萨的二手房市场迎来一个春天，价格稳定上涨，销量也好，2013年，拉萨二手房价格达到最高点，之后价格开始有所回落。

记者在拉萨市房产管理局办证服务大厅看到，前来办理房产相关手续的人还真不少，在随机采访的几位市民中，记者了解到，许多市民选择二手房是因为不用再大幅度装修。

配套设施 是购房主要制约因素

西藏产权交易中心高级业务经理苟安来拉萨之前曾在内地做房产经纪人，对于拉萨的二手房市场他深有感触，新开的楼盘，像柳梧新区等离市区远，交通也不是很方便，本地市民很少购买。

“交通便利，靠近医院、学校周边的二手房卖得火，这些周边配套设施完善的二手房，几乎会被抢购。”苟安分析说，“很多人买房子讲究个‘缘分’，一眼看上户型了，要是周边配套设施再比较好，那就更高兴了。”

“家里有老人身体不是很好，离医院近看病方便；小孩子已经上学了，学校在附近我们接送也方便嘛！”今年刚在团结新村购买了一套二手房的嘉措开心地说，“出门公交车方便，打车也好打，这套房子地理位置真好！”