想了解购买房屋情况 上网就能查

为有效提高房屋交易安全、保障购房者利益，2015年3月，拉萨市房管局在拉萨数字房产系统的基础上增加商品房买卖合同网签系统模块，并于2015年8月1日正式投入运行。

2015 年，已有3.29万套房屋通过该系统批准预售、预售面积329.22万㎡，其中1.21万套房屋已完成了网签、网签面积117.82万㎡（主城区网签 0.28万套、网签面积28.25万㎡；柳梧新区网签0.92万套、网签面积87.87万㎡；拉萨经开区网签0.01万套、网签面积1.7万㎡）。

查询购买房屋情况 不必再前往房管局

拉萨市网签系统自2015年3月开始研发，4月16日初步成型，7月开始试运行，经过近一个月的试运行，系统运行正常，各类配套的管理制度也已逐步健全，于2015年8月1日正式投入使用。目前已使用将近半年的时间。

然 而，在记者的采访中发现，仍然有不少市民还是习惯前往房管局当面查询自己购买商品房备案信息等。“可能很多人对网签系统还是不太了解，始终觉得在网上看到 房屋信息还是不太可信。现在遇到前来房管局查询房屋备案信息的情况，通常我们会给他们提供网签系统的网址，告诉他们用购房者姓名、身份证号、合同备案号、 签订合同时设置的密码就可以上网查询，同时向他们解释该系统的可信度。一般情况下，市民都会拿着网址回家查询，但还是会有市民要我们现场帮忙查询。”拉萨 市房管局工作人员介绍说。

为保障购房者利益 网签商品房买卖合同

据拉萨 市房管局负责人介绍，目前，网签在内地的很多省市已经形成了一套较为完善的体系。网签系统会使购房人的身份核实更加可信，楼盘信息更加可靠，查找房源会更 加方便快捷，交易的流程也更加清晰。“同时，还可以缩短买卖双方交易递件的时间，实现异地签约，也更加有利于行政部门对房地产市场信息进行实时统计、分析 等，还能缓解很多房地产交易的现实问题，比如一房多卖等。”该负责人说。

“这套系统的使用流程是要求开发企业在网上签订合同前将经 预售批准的每座房屋的测绘成果数据，一次性导入网签系统，形成准确的房屋信息，网签后产生的数据作为房屋登记的基础。买卖双方在网上填写合同完成后，由购 房者设置自己的密码，系统会生成独一无二的备案号，房产管理局验核后加盖备案章。加盖备案章的合同可提供给金融机构，方便购房者用于申请贷款等。”拉萨市 房产管理局负责人介绍说。

加强宣传讲解 让购房人接受使用网签

早在拉萨市网签系统正式投入使用前，拉萨市房管局便组织了拉萨市的各大房地产开发公司的负责人进行了培训，培训内容包括数据录入、合同变更、注销、网签数据使用等内容。而后面又根据房地产销售的环节，组织了房屋销售公司的相关人员再进行培训。

拉 萨市房管局负责人表示，“其实，目前房地产开发商及房地产销售公司的培训都已经基本到位了，而且我们在调查期间发现，他们都能够做到自觉使用网签系统，但 购房人对网签系统的了解和使用还比较薄弱。希望市民及房地产开发企业自觉使用网签系统，大家需要了解网签的优势，接受网签。购房者应当主动要求房地产开发 企业通过网络签订合同，主动拒绝开发企业提供的手工合同。”