二手房市场升温 成都大户型学区房受追捧

成都市民张女士最近又开始以每天不低于五个电话的频次接到中介的电话，询问她手上的房子是否考虑出售。但这次不同的是，中介的报价比去年增长了不少！据有关机构数据显示，2月底到3月初，成都二手房成交环比增长50%多，而受到二手房营业税改增值税消息的影响，一批改需二手房进入市场，市场供需两旺。其中，大户型和次新房在这轮行情中备受热捧。

中介门店访客增加

3月13日下午，成都商报记者走访市中心和城南几家二手房中介门店。在忠烈祠西街的一家链家的门店，十几分钟里有五六组客户到场咨询。

在城南理想中心、九方附近的几家二手房门店，工作人员不停带客去看房子。一家门店工作人员告诉记者，最近预约看房的客户逐渐增多，而且转换率很高。“南城都汇、晶科名苑、仁和、誉峰、中海城南一号、南苑等的房子关注的人比较多，特别是这些小区里面套三、套四的中大户型，感兴趣的客户很多。”他表示，南苑这些学区房，一般挂出来就会被抢走，而周围其他二手房，价格也都有一定上涨，“契税降低，大户型的房子好像更走俏了。”

二手房交易量价齐升

综合多家地产机构提供的二手房成交数据来看，成都主城区二手房交易价格、套数以及面积都分别有一定程度的上涨。

中原地产数据显示，契税下降加上年前国家多重利好政策的叠加，促使3月第一周成都主城区二手住宅成交1527套，环比大涨50.74%；成交面积为14.43万平方米，环比大涨54.99%。正合股份提供的3月第二周数据显示，成都市区二手房住宅备案成交1737套，环比小幅上涨3.21%，高于2015年以来1252套的备案水平。

不只重价格 概念房受追捧

对于二手房回暖，锐理数据战略研究中心总经理郭洁认为：“市场回暖势头过猛的话，必将持续半年以上，而二手房市场的回暖持续时间有望持续到年底。”

而在二手房门店一线的销售人员则认为，在这一轮二手房的回暖势头中，类似学区房、地铁房等概念的房源更受购房者欢迎。与以前把价格放在第一参考要素的情况不同，越来越多二手房购房者是二次购房，而孩子读书和方便出行等因素，成为下手最重要原因。

（成都商报