买房选地段 哪些生活配套必不可少？

买房子，除了价格、地段、户型等之外，配套应该也是购房者关心的问题。衣食住行，对人们生活息息相关，那么，这些配套到底包括了什么，我们在考察配套的时候又怎么去分辨配套的好坏呢？

学区配套

教育配套的最重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些。首先，小区附近最少要有一个幼儿园。其次是学区问题，即小学、中学。

小 区附近的学校不一定就是你家孩子未来上学的学区，学区的规划虽然每年都会有变化，但是一般调整范围不大，购房前最好是确定所买楼盘的学区是什么，不要仅仅 听置业顾问说学区是什么，更应该要求看教育部门的学区文件，并且拍照保留，若是将来出现学区问题，也有证据。也可以到其教育局咨询详细情况。学区的优良好 坏，可以从其资质判断。

交通配套

小区的交通状况可分为小区内交通状况和小区外交通状况。内部交通包括小区内的车位设计是否足够，车位设计最少是与住户数量为1:1比例，小区私家车进出是否方便，停车场设计是否会扰民，目前多数楼盘设计是人车分流，这是最佳住宅内交通设计，安全安静。

外部交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。公交站牌距离以步行10分钟内为最佳，不同路线公交至少3种，这样的交通配套为较好的。

商业设施

商 业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；其中最少要有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时候买菜、买生活用品还 要坐公交车外出，生活十分不便。当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑，大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影 响，步行15分钟到达的距离为佳。

物业公司

商品房小区都有物业公司，但是物业公司的资质与水平却是参差不齐，物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一，毕竟后期生活中，小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。

可以先咨询其物业公司状况，然后去网上查询其物业公司有没有不良事件。也可以去其物业公司管理下的小区观察情况，咨询其小区人员了解其物业公司如何。

医疗卫生

医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，就目前情况而言，每个小区附近都有医院的可能性非常小，多数小区会配有简单的卫生站，大型的医院方面，最好是开车15分钟内有大型医院为基础需求。

金融邮电

邮电金融设施就是指银行、邮局等，如果小区附近有是最好，如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。

有 些购房者觉得看房很累，选择很累，其实购房看起来很复杂，但是细节决定成败。业内人士建议购房者不要急匆匆下手买，多看细看，多问问重点，多对比，有时候 很多东西可以伪造，但是细节却可以看出端倪，对于你问的问题，回答者的回复模糊不清，最好是自己去亲自了解一番，多花时间了解细节，比匆忙买房后悔要好。