新楼盘开盘怎么选房

一般楼盘开盘当天，往往会吸引不少的购房者。在“一房难求”的当下，开盘这一天下手买房，拿到的优惠是最多的。所谓抢到就是赚到，当然这一天的选择对购房者来说也是至关重要的。那么，楼盘开盘当天究竟应该怎么样买房呢？小编给大家整理了一些新楼盘开盘的注意事项。

1.了解开发商的信誉和实力

这涉及到购房之后开发商能不能按时交房，房屋的质量是否有保证等一系列问题。选择信誉好、实力强的开发商，可以为购房者省去很多后顾之忧。

2.充分了解小区的物业情况

好的物业不仅能保障老人孩子的安全，其他各种服务也更全面。另外，一个好的物业能定期举办各种活动，比如亲子活动、座谈会等，有益于加强邻里之间的联系，促进邻里关系和谐。

3.清楚开盘的流程

一般新楼盘开盘前后，大家都会按排卡顺序排号，排卡早则优先选房。但真正轮到自己看房的时间却很短，甚至一些好楼盘选房时间只有几分钟。所以，一定要事先熟悉开盘流程，多挑几处备选的户型楼层。即使买不到心仪的房源，也不要一时冲动。

4.算清总价和单价

很多的信息容易误导购房者，比如以“买房赠送面积”“限时特价98折”等活动来刺激消费者。这个时候一定要保持清醒的头脑，计算出实际价格和单价，估算首付和贷款额，如果价钱超出你的预算的话，千万不要被这些赠送和优惠忽悠了。

5.了解开盘房源并制定预购方案

新项目开盘往往不会出售所有房源，因此购房者应提前确认好哪几栋楼、哪些户型是开盘就会售卖的，根据自己的需求做好几套方案，并按照顺序排列好，如果出现符合条件的房源就可以下决定购买了。对于大多数购房者来说，下定决心买房很容易，但实际置业却不是一件轻松的事。开盘的确是买房的好时机，但也要冷静对待。

6.坚守心理价位

新楼盘开盘前房价一般是保密的，只有在开盘当天才能知道价格。假如你去售楼处咨询的话，置业顾问也只会参照周围的房价和上次开盘的价格答复你。这个时候就需要购房者根据销售人员给出的模糊价格范围，给自己定一个心理价位，千万不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会影响购房者本身的生活质量，同时对于购房者的资金形成较大压力。因此，要坚守心理价位，宁可放弃，准备选择其他房源，也不要冲动。（快搜西藏记者综合）