商报讯（记者　谭瑞华）国庆、中秋双节将至，拉萨楼市“金九银十”消费热潮全面升温。在自治区与拉萨市两级购房补贴政策的强力撬动下，叠加房企多元化促销举措，市场需求集中释放，看房量、登记量、成交量同步攀升，优质房源供不应求，消费热度彰显市场活力。

政策红利的“真金白银”成为激活消费热情的核心引擎。截至2025年9月，拉萨市购房补贴已发放2.7亿元，实实在在的成本减免显著提升了购房者的入市意愿。根据政策规定，2025年6月1日至12月31日期间，购房者可同时申领自治区及拉萨市两级补贴，按成交总价的8.2％予以补贴，单套最高补贴可达19万元，这一力度直接推动市场热度攀升。数据显示，自8.2％购房补贴政策实施以来，拉萨新建商品房日均销售套数已从政策前的8套增长至20套，增幅达150％，政策刺激消费的效果尤为显著。

消费热度在市场端呈现“多点爆发”的活跃态势。9月27日，西藏雪域天创开发有限公司“天创卓吉”项目选房现场人头攒动，348套房源吸引了561组客户登记排号，供需比远超1：1，公证摇号选房的有序场景印证了市场热度。从区域市场看，城关区等核心区域凭借成熟配套保持需求韧性，9月二手房均价达12889元／平方米，热门楼盘成交量稳居前列，而堆龙德庆区、拉萨经开区等区域的小户型房源因适配刚需群体，也实现快速消化。

购房者的积极参与让消费热度具象化。来自那曲的贡秋曲尼在“天创卓吉”项目首轮摇号中成功选房，直言“政策窗口期让安家梦想提前实现”。她的决策并非个例——8月拉萨市住建局公示的第二批购房补贴名单中，1461套通过审核的房源里有1306套享受8.2％的两级叠加补贴，占比超九成，充分说明政策对消费决策的关键引导作用。房企的精细化服务更助推热度升级，从藏语咨询岗、贷款咨询区的设立，到政策解读、流程指引的全程跟进，再到9.5折优惠、签约赠家电等专属福利，全方位降低了购房门槛，提升了消费体验。

业内人士表示，当前楼市消费热度的背后，是政策红利、品质供给与节日节点的精准契合。随着双节假期正式开启，叠加总额3.1亿元的补贴额度支撑，兼具国资背景、完善配套与高性价比的优质房源将持续成为消费焦点，拉萨楼市“金九银十”的热度有望进一步攀升。