让老旧小区有“面子”，更有“里子”

在城市更新的时代浪潮中，老旧小区改造不仅是民生工程，更是民心工程。近年来，拉萨市城关区对多个老旧小区实施改造。对于建成近20年的天路分公司职工安居小区而言，1288户居民多年的期盼，终于在2026年化作现实。施工4个月，居民见证了小区的“惊艳蝶变”。从坑洼不平的水泥路到平坦整洁的柏油路，从昏暗难行到灯火通明，从设施匮乏到功能完善——这场老旧小区的改造，正以看得见的改变，重塑着幸福家园的温度与质感。

◆问需于民◆

小区改造“众望所归”

天路分公司职工安居小区位于拉萨市城关区夺底街道桑伊社区。“住了快二十年，晚上出门得打手电，老人孩子还容易摔跤。”拉姆的话，道出了小区居民曾经共有的焦虑。改造前，这个老旧小区早已显露出岁月的疲态：1288户3000多位居民共享的水泥路面多处开裂、坑洼不平，每逢雨天便积水难行；稀疏的路灯让夜晚的小区显得格外昏暗，仅有的几处监控画面模糊、覆盖有限，安全防线形同虚设；公共厕所年久失修，垃圾投放点异味扰民。随着私家车保有量增加，停车矛盾日益尖锐；小区内空地利用率低，杂草丛生，既无景观可言，也无法满足居民休闲需求……这些“成长的烦恼”，让小区改造备受期盼。

改造启动之初，天路分公司职工安居小区便确立了“改造前问需于民、改造中问计于民”的工作原则。桑伊社区网格员、物业工作人员、小区业委会成员挨家挨户走访，充分征求居民意见，并建立动态反馈机制。施工期间，每周2到3次的专项协调会雷打不动，施工方、社区工作人员、物业工作人员和居民代表围坐一堂，对每一个改造细节反复推敲。有居民建议要增加健身器材，有人希望能在小区内部道路增加减速带，还有人提议加装车辆、人脸和卡片识别系统——这些来自一线的声音，被逐一记录、论证，并融入最终方案。正是这种高频次、深层次的沟通，让小区改造在施工的过程中不断优化调整，实现了“众望所归”。

◆精准施策◆

从内到外实现“硬核升级”

今年3月23日，随着施工机械的轰鸣声响起，天路分公司职工安居小区老旧改造项目正式拉开大幕。74236平方米的施工面积、137924平方米的占地面积……一场系统性的“微更新”与“大手术”在小区同步展开。

首先是基础设施全面提质。原有破损水泥路面被彻底破除，重新铺设透水沥青，不仅解决了积水问题，更提升了行车与步行舒适度。路面硬化后划设的1295个标准停车位，有效缓解了停车难问题。雨污分流工程同步推进，地下管网实现“各行其道”，从源头杜绝了雨季污水外溢的隐患。与其他小区之间的围墙也得到了加固并重新刷漆，让小区边界既安全又美观。

针对居民最关心的安全问题，小区新增综合路灯606盏，实现主干道、支路、楼间全覆盖，夜间亮度提升数倍，昏暗角落成为历史。同时，170套高清监控摄像系统布设于出入口、单元门、公共活动区等重点部位，为居民筑起“看得见的安全感”。平坦的路面新增了减速带，有效避免碰撞事故发生。小区入口处还新增了车辆、人脸和卡片识别系统，进一步提升了小区安全度。

长期闲置的空地也被赋予了“新使命”：新建的电动车充电棚配备智能充电桩，既方便又消除了“飞线充电”的安全隐患；绿化工程同步更新，补植乔木灌木与花卉，后门新增小花坛，让小区四季有景。新建成的凉亭，让小区居民有了歇脚之地；健身器材的增设，使在家门口运动成为现实；闲置空地变身为“小操场”，小区开展活动从此有了专属场所。新建的垃圾房采用封闭式设计，配备除臭设备，并实行分类投放管理，彻底改变了以往垃圾桶露天摆放、异味扩散的情况。

井盖下加装胶垫避免异响、老旧水泵房废旧栅栏换新、公共厕所修缮后全面升级……一处处细节，充分彰显人文关怀。

7月底，改造项目基本完工。眼瞅着小区里的变化，已居住多年的米玛竖起大拇指：“必须点个大大的赞！这次改造工程让我们老小区换了新模样，住着舒心，看着高兴！”

◆共建共享◆

从“住有所居”到“住有宜居”

老旧小区改造项目带来的，不仅是硬件的提升，更是生活方式的改变。如今，夜幕降临，华灯初上，小区里散步的居民明显多了起来。平坦的道路、明亮的路灯、优美的环境，让“出门遛弯”成为一种享受。孩子们在健身区嬉戏，老人们在凉亭里拉家常，曾经冷清的角落如今充满欢声笑语。

“以前晚上黑灯瞎火，根本不敢让老人单独出门；现在好了，监控全覆盖，路灯亮堂堂，我们住得安心，社区工作也好开展多了。”社区网格员小魏感慨道。改造后的环境，让居民的归属感和责任感显著增强——乱堆乱放现象减少了，爱护公共设施的自觉性提高了，邻里之间的互动也频繁起来。

硬件升级只是起点，长效治理才是关键。下一步，桑伊社区计划在该小区试点建立起居民公约制度，从垃圾分类、车辆停放、宠物管理到公共空间使用，都将形成共同遵守的行为准则。

从“忧居”到“优居”，天路分公司职工安居小区的蜕变，是城市更新中“以人民为中心”的生动实践。这一老旧小区改造项目，承载的是1288户家庭的幸福期待；1295个车位、606盏路灯、170套监控……这些数据，是对“安居”二字的深刻诠释。当老旧小区不再是“被遗忘的角落”，当居民真正成为家园的主人，这场改造的意义便超越了工程本身——它让城市更新的温度，触达了每个人的心底。而随着居民公约的即将落地，天路分公司职工安居小区将朝着共建共治共享的社区治理新格局稳步迈进，让“家”的定义，在岁月的流转中愈发温暖而坚实。

记者手记

“‘天路’亮了！”被问及如何用一句话形容小区改造的成效，桑伊社区居委会主任拉珍脱口而出。拉珍告诉记者，这句话是小区改造后，居民和工作人员说到最多的一句话。行走在小区内的柏油路上，不时就会看到居民悠闲地散着步。骑着自行车的孩子、拄着拐杖的老人、推着婴儿车的一家几口、牵着宠物的小情侣，还有居民阳台盛放的鲜花、施工开始才种下现已郁郁葱葱的草坪……这样的一点一滴，让幸福具象化呈现在眼前。小区全名中的“安居”，就这样一步步成为了可被看见、可被感受的现实。问及小区的任何情况，社区工作人员总能如数家珍。而谈到小区的未来规划，大家眼里满是憧憬。“天路”亮了，这不只是路灯亮了，更是1288户居民心里的那盏灯亮了，3000多位居民的生活也被点亮了。老旧小区改造的意义，也正在于此——让每一个平凡的日子，都有光亮可寻，有温暖可依。