提取住房公积金支付房租条件放宽 无需发票

取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，住房城乡建设部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件。这是记者昨日从住房城乡建设部获悉的。

根据新规定，职工连续足额缴存住房公积金满３个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。

此外，为了提高提取审核效率，新规定要求缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起３个工作日内办结。租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。

分析

冲破了“玻璃门” 何时告别“使用难”

昨日公布的住建部、财政部和央行三部委的通知，让公积金支付房租的制度终于冲破存在已久的“玻璃门”。落实“支付房租”用途的同时，还需加快改革，充分回应市场更多期盼，根本上改变公积金“使用难”。

支付房租的“玻璃门”终被打破

“终于落实了！”广州一位租房者小余感慨。事实上，公积金提取用于租房的规定多地早已有之，但真正落实的寥寥无几。比如，２０１３年广州统计所有公积金提取金额中，用于租房的仅１％。

让公积金用于租房，看上去很美好，但实际遭遇的障碍很多。住房城乡建设部住房公积金司司长张其光表示，目前，各地对租房提取住房公积金政策 规定过严，要求租金必须超过家庭收入的一定比例，有的高达３０％；提取要件繁杂，要求职工提供经登记备案的租赁合同、租房发票等，导致职工提取住房公积金 支付房租困难，影响了缴存职工合法权益，也削弱了住房公积金制度作用。新规定旨在保障住房公积金缴存职工合法权益，改进住房公积金提取机制，提高制度有效 性和公平性，促进住房租赁市场发展。

租房者受益　购房者受影响不大

房价高涨，租房成为许多人的选择。对于许多收入不高的租房者来说，如能提取公积金支付房租，可在很大程度上缓解燃眉之急。

“提取公积金支付房租的必须是无房人员。这一群体总体上收入不高，且不少是外来就业人口，提取公积金用于租房，是把钱用在了刀刃上。”北京市公积金管理中心有关负责人表示。

不过，也有人担心：这会不会造成大量不租房的人借机骗提公积金？根据新规定，对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房 公积金管理中心将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格，并将相关信息依法向社会公 开并纳入征信系统；对协助造假的机构和人员，要严肃处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

记者了解到，各地公积金管理部门都扎紧了监管的“篱笆”。比如，北京去年６月出台了对公积金提取用于租房的实施细则，对提取金额执行双限，既不得超过月缴费额，也不得超过住房租赁合同上注明的房租金额。

如何解决公积金“使用难”

提取公积金用于支付房租，也被认为是解决其长久以来备受诟病的“使用难”的重要一招。去年以来，从住房公积金的主管部门住建部到各地都出台了不少改善公积金使用的便民办法，多地提高了公积金贷款的限额，降低了提取和使用的门槛，缩短了业务办理的时限。

目前，全国实际缴存住房公积金职工过亿。不少缴存人希望，住房公积金的使用应当更加方便。一些专家还提出，作为属于缴存人个人所有、专款专 用的公积金，应当拓展到允许缴存人用于住房公积金支付购房契税、专项维修基金、物业费等与住房相关的税费使用；对于有特殊需要的缴存人，还可以研究增加因 大病、突发事件等原因造成生活严重困难的缴存职工提取住房公积金。新华社